Entrepôt à louer BEAUTIRAN (33640) B58259

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER SUR SITE AGRICOLE - BEAUTIRAN

ADVENIS Bordeaux vous propose à la location un local d'activités indépendant d'environ 493 m² en zone agricole, sur une parcelle d'environ 1800m².
Le site bénéficie d'une importante capacité de stockage extérieur dont un grand espace clos avec accès sécurisé sur l'avant ainsi qu'un terrain attenant en pleine terre de 3 000 m² à exploiter. Il dispose également de deux bureaux et de plusieurs portes sectionnelles ainsi qu'un appentis sur l'arrière .
Idéal pour une activité de stockage ou agricole.
Le bien sera loué vide de tout matériel.
Bail dérogatoire renouvelable.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Spots extérieurs
• Enrobé gravillon et dalle béton
• Porte sectionnelle latérale manuelle L3,20 x H4m
• Porte sectionnelle électrique en façade L2,50 x 3m
• Structure Siporex sur ma moitié du bâtiment et parpaings sur la seconde
• Dalle béton quartz haute résistance
• Charpente ossatures métalliques
• Isolation sous toiture Shedisol
• HSP 6m aux chéneaux et 7m au faitage
• Triphasé
• 2 bureaux d'accompagnement
• Sanitaires
• Appentis sous dalle béton
• Parcelle agricole environ 3000m² (pleine terre) à exploiter

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface
RDC	Activité	473 m²
RDC	Bureaux	20 m²
RDC	Appentis	90 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 99.8 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Dérogatoire 36 mois
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Dessertes - BEAUTIRAN (33640)

Rocade sortie n°19 et A62 sortie n°1.1
D113