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Location Activités Entrepôts AMBARES ET LAGRAVE (33440) - Photo
Location Activités Entrepôts AMBARES ET LAGRAVE (33440) - Photo - 2

Location 17 rue CANTERANNE - 33440 AMBARES ET LAGRAVE

1 510 m²

à partir de

288 m²

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A VENDRE/ A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES INDEPENDANT NEUF


ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location ou à la vente ce local d'activités dernière génération sur la commune d'Ambares et Lagrave, sortie Autoroute A10 à destination des PME PMI et utilisateur pour un produit de qualité et rare sur le marché des locaux d'activités Rive Droite.
Belles prestations ( porte d'accès plain pied, voirie lourde, bureaux en R+1, show-room, places de parking VL) sur une grande parcelle de + de 7 700 m2.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Site sécurisé (entièrement clos)
  • Accès camions de plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7,0 m
  • Hauteur sous plafond : 9,0 m
  • Aire de manœuvre/livraison
  • Equipement entrepôt : bac / bassin de rétention
  • Places de parking privatives extérieures
  • Façades double peau
  • Bardage ondulée
  • Aire de stockage extérieur
  • Places de parking privatives

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
288 m² 288 m² 80 € -
288 m² 288 m² 80 € -
408 m² 118 m² 526 m² 83 € -
408 m² 408 m² 80 € -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyers : Activité : 80 €/m²/ an HT HC - Bureaux : 90 €/m²/an HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Bordeaux Métropole"

40 €
m²/an
85 €
m²/an

44 Offres

294 000 M² disponibles

17 500 M² futurs

Données au 31/12/18 (source OIEB)

Dessertes - AMBARES ET LAGRAVE (33440)

A 18 km de Bordeaux Centre
Par l'Autoroute (A10/E05) sortie N°42

Votre interlocuteur dédié

Thomas Poupin

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Contactez
votre conseiller au :

05 56 57 99 53

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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