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Location Activités Entrepôts AMBARES ET LAGRAVE (33440) - Photo
Location Activités Entrepôts AMBARES ET LAGRAVE (33440) - Photo - 2

Location 3 rue de Chante-Alouette - 33440 AMBARES ET LAGRAVE

200 m²

non divisibles

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200m²

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A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES - 200 m²


Ce programme est situé à proximité de l'autoroute A10 de Bordeaux, d'une zone d'activités et de la zone commerciale de LIDL à Ambarès et Lagrave.

Ce bâtiment neuf à destination d'activités, de bureaux et showroom avec deux façades vitrées propose des lots à la location.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Classification ERP 3
  • Hauteur sous plafond : 7,0 m
  • Eclairage zénithal par skydomes
  • Systèmes de désenfumage
  • Aire de stationnement pour les deux roues
  • Places de parking extérieures
  • Destination : tous commerces
  • Façade commerciale
  • Visibilité commerciale
  • Vitrine
  • RT2012
  • Brut de béton
  • Fluides en attente
  • Alimentaire - 300 m² et + 1000 m² interdit sur Zone par le règlement
  • 66 places de parking extérieurs

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
200 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 4.80 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Bordeaux Métropole"

40 €
m²/an
85 €
m²/an

76 Offres

294 000 M² disponibles

17 500 M² futurs

Données au 31/12/18 (source OIEB)

Dessertes - AMBARES ET LAGRAVE (33440)

A 18 km de Bordeaux Centre
Par l'Autoroute (A10/E05) sortie N°42

Votre interlocuteur dédié

Thomas Poupin

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Contactez
votre conseiller au :

05 56 57 99 53

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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