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Location 2 route Nationale 10 - 78190 TRAPPES

2 550 m²

non divisibles

79.5 € HT HC/m²/an

Soit

16 894 € HT HC/mois
2 550m²

non divisibles

79.5€ HT HC/m²/an

Soit

16 894 € HT HC/mois

IMMOPARC


ADVENIS Conseil vous propose à la location un entrepôt d’environ 2300 m² accompagné de 358 m² de bureaux. Programme situé sur la Route Nationale 10
Spécificité technique :
- Charge au sol : 3 T/m²
- Accès 3 quais et 1 plain-pied
- 4 portes sectionnelles motorisées
- 2 300 m² environ d'activités
- Aérothermes gaz pour l’activité et
- 358 m² environ de bureaux d'accompagnement
- convecteurs électriques pour les bureaux
- 8 m de hauteur sous ferme
- Site clos et sécurisé avec portail motorisé

Prestations

  • Site clos et sécurisé avec portail motorisé
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sanitaires privatifs
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 5 T./m2
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,5
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Porte(s) de plain-pied : 2
  • Porte(s) à quai : 1
  • ICPE 1510

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
2 345 m² 205 m² 2 550 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 79.50 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.18 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché63 €/m²/an

Positionnement des loyers sur le territoire "Saint Quentin en Yvelines"

45 €
m²/an
75 €
m²/an

Dessertes - TRAPPES (78190)

A 21 kilomètres de Paris
Route nationale 10 sortie "Immoparc"
Gare SNCF station "Trappes"

Votre interlocuteur dédié

Clément de Gayardon

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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