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Location 12/14 rue des Osiers - 78310 COIGNIERES

501 m²

non divisibles

70 € HT HC/m²/an

Soit

2 923 € HT HC/mois
501m²

non divisibles

70€ HT HC/m²/an

Soit

2 923 € HT HC/mois

LOCAUX D'ACTIVITéS à COIGNIERES - PROCHE GARE - ZA DES MARAIS


ADVENIS Conseil vous propose dans la Zone des Marais à Coignières, ce programme à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement en R + 1 à la location.
Le dernier lot disponible offre une surface de 501m² en bon état. Ce programme est situé à proximité de la gare de Coignières et de la nationale 10.
5 emplacements de parkings sont rattachés à ce lot d'activité.
Accès gros porteur, hauteur sous plafond d'environ 7,5m.
LOYER ATTRACTIF.

Prestations

  • Zone gardienné
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Sanitaires privatifs
  • Accès camions
  • Résistance au sol : 2 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
408 m² 93 m² 501 m² 62 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 70.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 7.50 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché63 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Quentin en Yvelines"

45 €
m²/an
75 €
m²/an

Dessertes - COIGNIERES (78310)

A 30 kilomètres de Paris
Route Nationale 10
Gare SNCF ligne Montparnasse station " Coignieres"

Votre interlocuteur dédié

Clément de Gayardon

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Contactez
votre conseiller au :

01 30 57 23 00

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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