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Location Entrepôts COIGNIERES (78310) - Photo - 2

Location 1 route du Mesnil - 78310 COIGNIERES

750 m²

non divisibles

70 € HT HC/m²/an

Soit

4 375 € HT HC/mois

Prix de vente

950 € HD/m²
hors honoraires
750m²

non divisibles

70€ HT HC/m²/an

Soit

4 375 € HT HC/mois

Prix de vente

950 € HD/m²
hors honoraires

LOCAUX D'ACTIVITÉS


ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules d'activités à la vente en parfait état composées de 600 m² d'activité et d'environ 150 m² de bureaux à l'étage.

A proximité immédiate de la Route Nationale 10.
La gare de Coignières est à environ 10 minutes à pied et est desservie par la ligne SNCF N (Rambouillet - Paris Montparnasse).

La commune de Coignières fait parti de la Communauté d'Agglomération de Saint Quentin en Yvelines et bénéficie de son réseau de transports en commun.

Rare sur le marché, belles prestations.

Prestations

  • Sol et ossature béton
  • Construction : 1990
  • Toiture bac acier
  • Sprinkler
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Porte(s) de plain-pied

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
600 m² 150 m² 750 m² 72 € 800 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 70.00 € HT HC/m²/an
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 950,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 693 000 € net vendeur
  • Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 4.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché63 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Quentin en Yvelines"

45 €
m²/an
75 €
m²/an

Dessertes - COIGNIERES (78310)

A 30 kilomètres de Paris
Route Nationale 10
Gare SNCF ligne Montparnasse station " Coignieres"

Clément de Gayardon

01 30 57 23 00

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Clément de Gayardon

01 30 57 23 00

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