Entrepôt À louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N41288

ZAC Aérolians - Local d'activités

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZAC Aérolians située à Tremblay-en-France, un local d'activités d'une surface de 470 m² dont 20 m² de bureaux d'accompagnement.

Le lot est équipé d'une porte sectionnelle motorisée pour la partie activités et d'un accès de plain-pied pour la partie bureaux, d'un chauffage par pompe à chaleur, d'aérothermes partie activités, de 8,5 m de hauteur libre et d'une hauteur sous mezzanine de 4,1m, d'une dalle béton avec résistance au sol de 2T/m²T, d'un éclairage LED, de sanitaire privatif et de 4 places de parking VL.

A 17 kilomètres de Paris, proche autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'.
Le site est situé à proximité immédiate du centre commercial Aéroville.

Votre futur lieu de travail vous attend : planifiez une visite dès maintenant !

Prestations

• Services à proximité immédiate
• Proches axes routiers
• Activités :
• Porte sectionnelle motorisée (3,5 x 3,5 m)
• Hauteur libre : 8,5 m
• Hauteur sous mezzanine : 4,1m
• Chauffage aérotherme gaz
• Charge au sol : 2T/m²
• Bureaux :
• Accès PMR
• Eclairage LED
• Plinthe périphérique
• Chauffage électrique
• 1 sanitaire H/F
• 4 parking VL

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
C5.2	470	Activités : 450 m² / Bureaux : 20 m²	140	0/4

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.21 €/m²/an

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Gare internationale TGV en 10mn par RER
ZAC de 850 000 m² à terme sur 200 ha de terrains
Site concerné par le futur tracé du Grand Paris
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)