Entrepôt à louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N1279

Local d'activité avec 1 porte à quai à louer à Aulnay sous Bois

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage d'activités et de stockage avec bureaux d'accompagnement d'une superficie d'environ 785m², à Aulnay sous Bois, au sein d'une zone industrielle dynamique accessible aux moyens et gros porteurs.

Cette cellule est composée d'un local d'activités de 450m² avec une hauteur de 8 mètres, d'une surface d'environ 150m² avec une hauteur de 3,5m pour réaliser du stockage léger ou un showroom et des bureaux d'accompagnement de 185m².

Le local bénéficie d'une porte à quai, permettant la livraison aux moyens et gros porteurs.

Situé au coeur de la Zone d'Activité de la Fosse à la Barbière, le site bénéficie d'une excellente desserte routière étant à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 ainsi que la Nationale 2.
Proximité immédiate du futur métro station Aulnay-sous-Bois (2026).

Une rénovation du local est prévue par le bailleur en fonction des besoins du futur utilisateur.
4 places de parkings sont disponibles avec cette cellule.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite!

Prestations

• Environnement sécurisé et gardienné
• Accès moyens et gros porteurs
• Construction à ossature béton
• Bardage double peau
• Zone gardiennée
• Batiment sécurisé
• Hauteur libre: 8 mètres
• Hauteur showroom/activité légère RDC: 3,5 mètres
• 1 porte à quai
• Dimensions porte à quai: 3,8 (l) x 4,5m (h)
• Resistance au sol: 2T/m²
• Dallage béton
• Eclairage zénithal par skydomes
• Bureaux
• Faux-plafonds
• Dalles de moquettes
• Sanitaires privatifs
• 4 emplacements de parkings extérieurs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
2	785	Activités avec hauteur RDC : 450m² / Activités légère - Showroom RDC: 150m² / Bureaux R+1: 185m²	107	0/4

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 107 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.68 €/m²/an

Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Aulnay ZI'
RER ligne B Station 'Aulnay sous Bois'
Metro Ligne 16 'Aulnay-Val Francilia' - Horizon mi 2027
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)