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Entrepôt à louer PONTAULT-COMBAULT (77340) M404

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Nouveauté
Réf. : M404
Surface 980 m²

non divisibles

Loyer
111 €

HT HC/m²/an

Local semi-indépendant à usage d'activités louer

ADVENIS CONSEIL propose à la location, sur la commune de Pontault Combault, une cellule semi-indépendante à usage d’activité et de bureau d’accompagnement de 980 m², disponible en juillet 2025.

Bâtiment indépendant, composé de 2 lots disposant chacun d'une aire de livraison, d'un accès par porte sectionnelle et de 20 emplacements de stationnement VL privatifs.

C site est accessible aux poids lourds, dispose d’une hauteur sous plafond de 5,5 m, d’une résistance au sol de 2T/m².

Ce programme situé dans la zone commerciale du Prés des Aulnes, est à 100 m de la RN104 et à 15 min du RER E station « Emerainville-Pontault »

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Site clos
  • Bureaux cloisonnés
  • Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
  • Sanitaires
  • Kitchenette
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 2 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,5
  • hauteur sous plafond : 6 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1 porte par lot

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
800 m² 180 m² 980 m² 111 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 111.00 € HT HC/m²/an
  • Pour le détail des surfaces, des disponibilités et des loyers se référer au tableau ci-joint. Les places de parking sont incluses dans le loyer.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

Dessertes - PONTAULT COMBAULT (77340)

A 22 kilomètres de Paris
RN 104 sortie "Pontault Combault"
RER E station "Pontault Emerainville"

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F614 *

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D42 *

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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