Entrepôt À louer PONTAULT-COMBAULT (77340) M404

Local semi-indépendant à louer

ADVENIS CONSEIL propose à la location, sur la commune de Pontault Combault, une cellule semi-indépendante à usage d'activité et de bureau d'accompagnement de 980 m², disponible en juillet 2025.

Bâtiment indépendant, composé de 2 lots disposant chacun d'une aire de livraison, d'un accès par porte sectionnelle et de 20 emplacements de stationnement VL privatifs.

C site est accessible aux poids lourds, dispose d'une hauteur sous plafond de 5,5 m, d'une résistance au sol de 2T/m².

Ce programme situé dans la zone commerciale du Prés des Aulnes, est à 100 m de la RN104 et à 15 min du RER E station « Emerainville-Pontault »

Prestations

• Restauration à proximité
• Site clos
• Bureaux cloisonnés
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Sanitaires
• Kitchenette
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 2 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,5
• hauteur sous plafond : 6 m
• Porte(s) de plain-pied : 1 porte par lot

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 111 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Pour le détail des surfaces, des disponibilités et des loyers se référer au tableau ci-joint.
• Les places de parking sont incluses dans le loyer.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22 €/m²/an

Dessertes - PONTAULT COMBAULT (77340)

A 22 kilomètres de Paris
RN 104 sortie 'Pontault Combault'
RER E station 'Pontault Emerainville'