Entrepôt à louer COLLEGIEN (77090) M31

Local d'activités à louer proche A4 et A104

ADVENIS CONSEIL propose à la location, au cœur de MARNE LA VALLEE, dans la zone d'Activités des Portes de la Forêt, une cellule à usage d’activités et de bureaux d'accompagnement d'une superficie de 827 m² .

Ce programme immobilier est constitué de plusieurs lots avec porte sectionnelle et accès indépendant de construction traditionnel avec places de parking sur le devant.

A 22 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A104 sortie « Gretz/Tournan », autoroute A4 sortie « Collégien » et du RER A de « Torcy », liaison par bus.

Prestations

• Restaurant à proximité
• Gardien à l'entrée de la Zone
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Sanitaires privatifs selon lots
• Puissance électrique (KWA) : 380 selon les lots
• Accès camions
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par chaudières gaz
• hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0
• hauteur sous plafond : 7 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
592 m²	235 m²	827 m²	118 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 118.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.20 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.87 €/m²/an
• Taxe stationnement : 3.05 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - COLLEGIEN (77090)

A 22 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Gretz/Tournan"
Autoroute A4 sortie "Collégien"
RER A station "Torcy"