Location Activités Entrepôts - MONTEVRAIN 77144

Locaux d'activités à louer à proximité du Val d'Europe

A louer, au sein de MARNE LA VALLEE sur la commune de MONTEVRAIN, à proximité immédiate du VAL D’EUROPE, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage d’activités et bureaux d’accompagnement d'une surface de 183 m² .

Le site INNOVESPACE I est ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments de standing en R+1, offre des prestations de qualités. Immeuble sécurisé, restaurant dans le parc, isolation conforme RT2000, un accès poids lourds par lot, 2T/m² de résistance au sol, 7 m de hauteur sous plafond, sanitaires privatifs et places de parking.

Ce programme est situé à 35 km de PARIS, proche de l’autoroute A4 sortie « Serris » et de la station de RER A station « Serris/Montévrain ».

Prestations

• Restaurant dans le parc
• Immeuble sécurisé par digicode
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• Doubles portes
• Isolation conforme RT 2000
• Un Accès PL par lot
• Accès camionnettes
• Résistance au sol : 2 T./m2
• Chauffage par aérothermes électriques
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 2,4
• Hauteur sous plafond : 7 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
115 m²	68 m²	183 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Les places de parking sont incluses dans le loyer général.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.05 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MONTEVRAIN (77144)

A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Val d'Europe"
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)