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Location 77185 LOGNES

385 m²

non divisibles

75 € HT HC/m²/an

Soit

2 406 € HT HC/mois
385m²

non divisibles

75€ HT HC/m²/an

Soit

2 406 € HT HC/mois

Locaux d'activités a louer au sein du Parc de Courcerin au sein de la ZI Pariest


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location dans le PARC DE COURCERIN, au sein de la ZI Pariest sur la commune de LOGNES, au cœur de MARNE LA VALLEE, plusieurs lots de plain-pied à usage d'activités et bureaux, divisibles à partir de 385 m² jusque 1.155 m².

Ce programme de construction traditionnelle à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement est constitué de 6 bâtiments avec un accès livraison central.

Le site est sécurisé et offre : un accès poids lourds par lots, chauffage par aérothermes électriques, 3.5m de hauteur sous plafond, 2 T/m² de résistance au sol, sanitaires privatifs et places de parking.

A 20 km de PARIS, ce programme est à proximité immédiate de l'échangeur autoroute A4 / Francilienne RN104.

Liaisons régulières par bus à la station RER A de « Lognes ».

Prestations

  • Site sécurisé
  • Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Un Accès PL par lot
  • Résistance au sol : 2 T./m2
  • Chauffage par aérothermes électriques
  • hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0
  • hauteur sous plafond : 4,5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
279 m² 106 m² 385 m² 75 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 17.46 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

123 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - LOGNES (77185)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZA Pariest"
RER ligne A station "Lognes"

Arnaud Dichtel

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Arnaud Dichtel

01 78 99 73 95

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