Entrepôt à louer FERRIERES-EN-BRIE (77164) M1331

Entrepôts

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Marne la Vallée, au pied de l'A4, une dernière cellule 6.196 m² issue de l'extension d'un entrepôt logistique de dernière génération et disponible en octobre 2026.

Autorisations ICPE : 1510 et en déclaration : 2910 / 2925 / 4220.

Cette extension disposera d'une aire de manoeuvre poids lourds de 38 m, de nombreuses places de parking VL et PL, d'accès par quais niveleurs, de locaux sociaux et de bureaux d'accompagnement.

Cette offre, située à proximité immédiate de l'autoroute A4, est accessible par bus depuis la gare RER A 'Bussy Saint Georges'.

Prestations

• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Locaux sécurisés (alarme)
• Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
• Hauteur sous plafond : 10,5 m
• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
• Eclairage zénithal par skydomes
• Robinet Incendie Armé et sprinklers
• Aire de manœuvre/livraison
• Aire de stationnement PL
• Porte(s) à quai : 5
• Parking VL : 40 places

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
B/7	6196	Entrepôts : 5.869 m² / Bureaux : 359 m²	73,05	Disponibilité : 15 octobre 2026. Loyer global de : 452.652,00 € HT HC/m²/an.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 73.06 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : consommation d'énergie incluse.
• Frais de gestion technique : 3% du loyer HT HC/an.
• Assurance bailleur : 0,9 € HT/m²/an.
• Taxe bureaux : 2,9 € HT/m²/an.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6 €/m²/an

Dessertes - FERRIÈRES-EN-BRIE (77164)

A 27 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Ferrières'
RER A station 'Bussy St Georges'