Entrepôt à louer CROISSY-BEAUBOURG (77183) M27053

Bâtiment indépendant avec visibilité commerciale et parking privatif

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Croissy Beaubourg dans la ZI PARIEST, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, un bâtiment indépendant à usage de bureaux, activités, showroom et stockage d'une surface de 928 m² sur un terrain de 2.836 m².

Ce bâtiment, situé sur un rond-point, offre une visibilité commerciale et dispose d'un vaste parking privatif avec espaces paysagés sur un terrain clos et sécurisé.

Ce bâtiment sur 2 niveaux, dispose de la fibre, de la climatisation, d'un ascenseur, de bureaux cloisonnés et en open space, de salles de réunion, d'une cuisine, d'un espace de restauration, d'une terrasse, d'une zone de stockage et d'activités et d'une porte sectionnelle avec accès camion de plain-pied.

Ce programme, situé à proximité immédiate de l'autoroute A4 et A104, est accessible par bus depuis les gares RER de Lognes, Torcy et Emerainville Pontault Combault.


Ce programme immobilier en R+1 se situe au croisement de l'autoroute A4 et de la Francilienne (A104/N104) au sein de la Zone Industrielle PARIEST.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Contrôle d'accès (interphone digicode)
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Accueil / réception
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement : local informatique
• Plinthes techniques périphériques
• Salle de réunion climatisée
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Locaux sociaux
• Sanitaires privatifs
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0 m
• Résistance au sol : 1,0 T./m²
• Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
• Places de parking extérieures
• Ascenseur
• Hauteur sous plafond : 3,2 m

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 118.53 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges propres au fonctionnement du bâtiment. // Détail Taxe bureaux de : 1.716,00 €/an.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.22 €/m²/an

Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'ZI Pariest'
Liaison par bus
RER ligne A station 'Lognes' ou 'Torcy'
RER ligne E station 'Pontault-Combault'