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Location Activités Entrepôts CROISSY BEAUBOURG (77183) - Photo
Location Activités Entrepôts CROISSY BEAUBOURG (77183) - Photo - 2

Location 77183 CROISSY BEAUBOURG

928 m²

non divisibles

110.56 € HT HC/m²/an

Soit

8 550 € HT HC/mois
928m²

non divisibles

110.56€ HT HC/m²/an

Soit

8 550 € HT HC/mois

Bâtiment indépendant - Activités et bureaux au sein de la ZI Pariest


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ce bâtiment indépendant, clos et sécurisé, d'une superficie totale de 928 m² à usage d'activités légères et de bureaux, édifié sur un terrain de 2836 m² en 2010.

Ce programme immobilier en R+1 se situe au croisement de l'autoroute A4 et de la Francilienne (A104/N104) au sein de la Zone Industrielle PARIEST.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Contrôle d'accès (barrière/portail)
  • Contrôle d'accès (interphone digicode)
  • Site sécurisé (entièrement clos)
  • Accueil / réception
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Equipement : local informatique
  • Plinthes techniques périphériques
  • Salle de réunion climatisée
  • Locaux d'agrément : kitchenette
  • Locaux sociaux
  • Sanitaires privatifs
  • Accès camions de plain-pied
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0 m
  • Résistance au sol : 1,0 T./m²
  • Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
  • Places de parking extérieures
  • Ascenseur
  • Hauteur sous plafond : 3,2 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
636 m² 636 m² 120 €
292 m² 292 m² 90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110.56 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 102 600,00 euros HT HC Parkings inclus.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 14.86 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

123 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"

François Brun

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

François Brun

01 78 99 73 95

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