Entrepôt À louer CHANTELOUP-EN-BRIE (77600) M38001

INNOVESPACE - Chanteloup en Brie

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activités légères et bureaux d'accompagnement de 226 m² et disponible fin septembre 2025..

Ces locaux neufs sont situés au sein d'un programme high tech constitué de trois typologies de bâtiments, des bâtiments à usage de stockage (bâtiments A & B), des bâtiment à usage d'activités et bureaux d'accompagnement (bâtiments C & D) et des bâtiments mixtes de services (bâtiments E & F).

Ce programme est situé à 35 km de PARIS, proche de l'autoroute A4 sortie « Serris ». Liaisons par bus à la gare RER A station « Serris/Montévrain ».

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
• Résistance au sol : 5,0 T./m²
• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
• Eclairage zénithal par skydomes
• Partie Bureaux : Chauffage électrique (radiants)
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires privatifs
• Places de parking extérieures
• Hauteur sous plafond sous mezzanine : 4,5 m

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
F/1	226	Activités : 117 m² / Bureaux : 109 m²	138,94	0/4	Loyer annuel global de : 31.400,00 € HT & HC. Disponibilité : 30/09/2025.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 138.94 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : La provision pour charges inclue la taxe foncière et la taxe sur les bureaux.

Dessertes - CHANTELOUP EN BRIE (77600)

A 35 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie 'Marne-La-Vallée / Val d'Europe'
RER A station 'Val d'Europe'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy'
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)