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- Location entrepôt ou un local d'activité TIGERY - 840 m² à partir de 277 m²
Divisible à partir de 277 m²
HT HC/m²/an
Locaux d'activités neufs à louer proche N104
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Tigery, à Melun Sénart, en Seine et Marne, plusieurs lots neufs à usage d’activités et de bureaux d'accompagnement divisibles à partir de 277 m².
Cet ensemble immobilier neuf de construction traditionnelle à usage d’activités et de bureaux est constitué d'un bâtiment principal en R+1.
Le site possède un accès poids lourds, les lots sont équipés de plinthes techniques, chauffage par climatisation double flux pour les bureaux, sanitaires privatifs et PMR, 5 places de parking, 6.5 m de hauteur sous plafond et 3T de résistance au sol.
A 43 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A5, la N104 et un accès A4.
Prestations
- Sécurisation du site par portail électrique sur horloge
- Voirie lourde
- Eclairages extérieurs par spot en façade des bâtiments
- Hauteur libre de 6,50 m
- 3 T/m² de résistance au sol
- Chauffage gaz par aérotherme gaz
- Porte de plain pied 3m X 3,5 m
- Eclairage LED pour les bureaux
- Climatisation double flux
- 1 sanitaire PMR par lot
- Courant fort
- Courant faible
- Fibre optique
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 191 m² | 91 m² | 282 m² | 120 € |
| 186 m² | 91 m² | 277 m² | 120 € |
| 190 m² | 91 m² | 281 m² | 120 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 12.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - TIGERY (91250)
A 36 kilomètres de Paris
A6, N104 Sortie 25
RER D2 (Moissy-Lieusaint)
Directement desservie par la francilienne et l' A5
A6-A10-A4-A1
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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