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- Location entrepôt ou un local d'activité WISSOUS - 3750 m² à partir de 750 m²
Divisible à partir de 750 m²
HT HC/m²/an
Bâtiment indépendant neuf à usage d'activités à louer
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment neuf indépendant à usage d'activité d'une superficie totale de 3750 m² divisible dès 750 m².
Ce bâtiment sera constitué de 5 cellules disposant chacune un accès plain-pied (Porte sectionnelle), d'une hauteur sous plafond de 8 mètres et d'une résistance au sol de 3 tonnes/m².
8 places de parking privatives devant chaque cellule.
L’actif est idéalement situé à proximité immédiate de l’Aéroport d’Orly, de l’autoroute A6, à quelques mètres de l’autoroute A86, à 15 minutes du Marché International de Rungis et à 19 km de Paris – Porte d’Italie. Le site est accessible par la gare Anthony desservie par le RER B situé à 15 min en voiture.
Livraison prévisionnelle au 1er trimestre 2024.
Prestations
- Certification BREEAM Very Good
- Site clos et sécurisé
- Un accès plain-pied par lot
- Porte sectionnelle
- Hauteur libre : 8 mètres
- Puissance du compteur électrique de 70 kVA. Entièrement équipée en
- LED
- Charge au sol de 3T/m²
- Parking à vélo couvert
- 8 places de parkings privatives par lot
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 591 m² | 167 m² | 758 m² | 150 € |
| 1 198 m² | 317 m² | 1 515 m² | 150 € |
| 598 m² | 159 m² | 757 m² | 150 € |
| 598 m² | 159 m² | 757 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail de sous location
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - WISSOUS (91320)
A 11 km de Paris "Porte d'Orléans"
A10 sortie "Massy-Longjumeau"
Suivre RN20
Puis la D66 et D32
RER C2 (Yerres/Chemin d'Antony)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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