Location Activités Entrepôts - rue des boureliers HAUBOURDIN 59320

PARC DES PYRAMIDES - SURFACE ACTIVITÉS / BUREAUX DISPONIBLE A LA LOCATION

La zone des pyramides située sur le secteur Ouest de la métropole a connu ces dernières années une forte dynamique et attraction commerciale (plus de 50 entreprises et 700 emplois créés). Ce programme qui développe plusieurs bâtiments propose une surface d'activité et de bureaux. Différents commerces, de services à proximité (Curves, Mac Donald, Chronodrive) ainsi que les différentes synergies que ces commerces génèrent seront des arguments importants pour l’accueil de votre structure. Vous bénéficierez d'un effet d'enseigne grâce à son positionnement stratégique en bordure de l'axe le plus passant des environs.

Prestations

• Accès direct sur rue
• Entrée indépendante
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Equipement : local informatique
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement amovible
• Salle de réunion dans certains lots
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Sanitaires privatifs dans certains lots
• Porte sectionnelle
• Dalle béton
• Possibilité de réadapter le ratio bureaux/entrepôt (sur étude)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
97 m²	317 m²	414 m²	100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer de 41.400,00 € HT-HC annuel
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - HAUBOURDIN (59320)

A 15 min de Lille
Autoroute A25
Sortie 4 "Lille Faubourg de Béthune/Loos"