Entrepôt à louer HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN (59320) L46348

CELLULE D'ACTIVITÉ DE 569 M² AVEC SHOWROOM ET BUREAUX – PROGRAMME CONNECT, HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN

Advenis Conseil Lille vous propose à la location une cellule d'activité de 569 m² au sein du programme neuf CONNECT, situé rue des Bourreliers à Hallennes-lez-Haubourdin. Le bien comprend 429 m² dédiés à l'activité, intégrant une mezzanine, ainsi que 70 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 70 m² de bureaux en étage. Sa configuration permet d'associer espace d'activité, stockage, bureaux et showroom au sein d'un même ensemble. Implanté dans un parc d'activités bénéficiant d'une bonne visibilité depuis les axes environnants, ce local convient aux entreprises souhaitant combiner activité professionnelle et présentation de leurs produits dans un environnement récent, à l'ouest de la métropole lilloise.

Prestations

• Ensemble neuf
• Vitrine

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
2/204	569	Activités : 419 m² / Bureaux : 150 m²	0/7	RDC : 75m² de bureaux + 419 m² d'activités / 1er étage : 75 m² de bureaux

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7 €/m²/an

Dessertes - HALLENNES LEZ HAUBOURDIN (59320)

Accès routier : accès direct à la RN41, à 5 minutes de l'échangeur A25 et de la rocade Nord-Ouest.
Bus : lignes 61 et 61R, arrêt « Moulin Lamblin » à l'entrée du parc.
Métro : station Saint-Philibert (ligne 2) accessible en bus 61.