Entrepôt À louer WOLFISHEIM (67202) A28497

Bâtiment à usage d'activité légère à louer - Wolfisheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité légère d'environ 578 m², situé à Wolfisheim.

Ce bâtiment se compose de 2 lots de respectivement 341 m² et 237 m². L'extérieur du bâtiment a été entièrement rénové. Les locaux seront livrés avec fluides en attente, nécessitant des travaux de réaménagement intérieur.
Idéal pour une activité d'atelier ou de production.

La commune de Wolfisheim bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers. Elle se situe à 18 minutes au sud de la gare de Strasbourg et à 12 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. Elle est également bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au prolongement de la ligne de tram F et à l'arrivée prochaine de l'arrêt « Wolfisheim ».

Prestations

• Site clos
• Portail
• Accès PMR (via une rampe)
• Isolation renforcée
• Toiture bardage
• Structure bois
• Brut de béton
• Eclairage natuel par de nombreuses vitres
• Climatisation réversible
• Fluides en attentes
• Sanitaires privatifs à créer

Tableau des surfaces

Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur
341	0/7
237	0/4

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 166.09 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : entretien des espaces verts
• Impôts et taxes à la charge du Preneur.
• Loyer mensuel de 8.000 € HT/HC

Dessertes - WOLFISHEIM (67202)

A 9 km à l'ouest de Strasbourg
Autoroute A351
Sortie n°5 Oberhausbergen
A 11 minutes de l'aéroport
Transport en Site Propre de l?Ouest Strasbourgeois (TSPO)
Tram F arrêt 'Wolfisheim' (2025)