Location Activités Entrepôts - 8 rue DU TANIN LINGOLSHEIM 67380

Entrée indépendante - Locaux d'activités rénovés à louer - Strasbourg sud

Au Sud de Strasbourg, à Lingolsheim, facile d'accès en transport en commun, Advenis RES Strasbourg vous propose à la location,
deux lots à usage d’activités et stockage.

Situé au sein d'un parc d'activité " Le parc des tanneries",
chaque lot est entièrement rénové et équipé d’une porte sectionnelle individuelle.

Le "Parc des Tanneries" est un ensemble immobilier composé de différents bâtiments à usage de bureaux ou d'activités-stockage. Il s'agit d'un parc de qualité calme et verdoyant, qui propose de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...).

Prestations

• Entrée indépendante
• Porte à double battant
• Ensemble aménagé
• Sol moquette & carrelage
• Faux plafonds avec luminaires
• Sanitaire privatif
• Sol béton
• Rampe de luminaires
• Certains lots sont brut et à aménager
• Accès camions
• Chauffage non installé
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3
• Hauteur sous plafond : 4,26 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
197 m²	85 m²	282 m²	80 €
266 m²	121 m²	387 m²	80 €
133 m²		133 m²	80 €
		275 m²	80 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée "très haut débit"