Location Activités Entrepôts - 8 rue DU TANIN LINGOLSHEIM 67380

Locaux d'activités rénovés à louer - Parc des Tanneries - Lingolsheim

Au Sud de Strasbourg, dans le Parc des Tanneries de Lingolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location plusieurs lots à usage d’activités et de stockage.

Ces lots, à partir de 130 m² sont entièrement rénové et équipés d’une porte sectionnelle individuelle.

Le "Parc des Tanneries" est un ensemble immobilier composé de différents bâtiments à usage de bureaux ou d'activités-stockage. Il s'agit d'un parc de qualité calme et verdoyant, qui propose de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...). Facile d'accès en transport en commun.

Prestations

• Entrée indépendante
• Porte à double battant
• Ensemble aménagé
• Sol moquette & carrelage
• Faux plafonds avec luminaires
• Sanitaire privatif
• Sol béton
• Rampe de luminaires
• Certains lots sont brut et à aménager
• Accès camions
• Chauffage non installé
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3
• Hauteur sous plafond : 4,26 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		275 m²	110 €
		142 m²	110 €
65 m²	65 m²	130 m²	130 €
		282 m²	130 €
		387 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Loyer de 110 à 130 € HT-HC/m²/an selon lot
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.91 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée "très haut débit"