Entrepôt à louer LINGOLSHEIM (67380) A24243

Locaux d'activités à louer - Parc des Tanneries - Lingolsheim

Situé au sud de Strasbourg, au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activités et de stockage de 431 m².

Ce bien comprend un hall équipé d'une porte sectionnelle de 3 x 3 m et offre une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,26 m.

Le Parc des Tanneries est un ensemble immobilier regroupant plusieurs bâtiments à usage de bureaux et d'activités-stockage. Il se distingue par un environnement calme et verdoyant, ainsi que par la qualité de ses services proposés aux entreprises : gardiennage, hôtellerie, poste, etc. Le site bénéficie également d'un accès facile en transports en commun.

Prestations

• Entrée indépendante
• Porte à double battant
• Ensemble aménagé
• Faux plafonds avec luminaires
• Sanitaire privatif
• Sol béton
• Rampe de luminaires
• Certains lots sont brut et à aménager
• Accès camions
• Chauffage non installé
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3
• Hauteur sous plafond : 4,26 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer annueln HT HC
10B/11	431	Loyer annuel de 47.410 € HT/HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Les charges comprennent les charges générales liées au bâtiment et à son fonctionnement, syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs et eau (si parties privatives au sein du bâtiment).
• Taxe foncière à la charge du Preneur.
• DPE: ES:G; GES:C // Détail Loyer : Loyer de 110 à 130 Euro HT-HC/m²/an selon lot

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.91 €/m²/an

Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée 'très haut débit'