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Location/Vente Activités Entrepôts - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400

Mis à jour
Réf. : A44650
Surface 1 625 m²

Divisible à partir de 1295 m²

Loyer
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Prix de vente Nous consulter

Immeuble indépendant à usage d’activité - ZI Sud - Illkirch

Situé dans la Zone Industrielle Sud d’Illkirch, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un hall indépendant à usage d’activité et de stockage de 1 556 m². Proche de Strasbourg et ses axes routiers dont le GCO & l'Allemagne.

Le local est composé d’un hall de 720 m² avec pont roulant de 5 tonnes, d’un espace d'atelier et locaux sociaux de 315 m², d'un local de stockage de 330 m² ainsi que de 188 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 4.800 m². Possibilité de stockage extérieur sur ce terrain clos. Il dispose d'une faculté d'extension, dans le cadre d'une construction.

La commune d’Illkirch Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel situé au sud de l’agglomération Strasbourgeoise. Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.

Prestations

  • Site clos avec accès par un portail
  • Sol en stabilisé
  • Bureaux en maçonnerie
  • Espace cloisonné (6 pièces)
  • Sanitaires H/F
  • Chauffage centrale au fuel par air pulsé
  • HALL :
  • Bardage double peau
  • Toiture simple peau avec isolation
  • Portes sectionnelles (x2) 5 m l x 4,5 m h
  • Hauteur sous plafond de 8,23 m à 8,97 m
  • Chauffage air pulsé
  • Citerne fuel (10.000 l)
  • Pont roulant de 5 tonnes
  • Potences (x2)
  • Locaux sociaux et réfectoire
  • Tarif jaune

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
825 m² - -
180 m² - -
290 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc

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Serge Kraemer
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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