Location Activités Entrepôts - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400

Immeuble indépendant à usage d’activité - ZI Sud - Illkirch

Situé dans la Zone Industrielle Sud d’Illkirch, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un immeuble indépendant à usage d’activité et de stockage de 1 580 m².

Le local est composé d’un hall de 980 m² avec pont roulant, d’un espace de stockage de 200 m² ainsi que de 400 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 4.500 m². Possibilité de stockage extérieur ou de construction d’une extension.

La commune d’Illkirch Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel situé au sud de l’agglomération Strasbourgeoise. Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.

Prestations

• Site clos avec accès par un portail
• Sol en stabilisé
• Bureaux en maçonnerie
• Espace cloisonné (6 pièces)
• Sanitaires H/F
• Chauffage centrale au fuel par air pulsé
• HALL :
• Bardage double peau
• Toiture simple peau avec isolation
• Portes sectionnelles (x2) 5 m l x 4,5 m h
• Hauteur sous plafond de 8,23 m à 8,97 m
• Chauffage air pulsé
• Citerne fuel (10.000 l)
• Pont roulant de 5 tonnes
• Potences (x2)
• Locaux sociaux et réfectoire
• Tarif jaune

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
980 m²		980 m²	-
	400 m²	400 m²	-
200 m²		200 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc