Location Activités Entrepôts - 4 rue DE LISBONNE - KRAUTMATTEN BRUMATH 67170

Locaux d'activités / stockages à louer - Nord de Strasbourg

Advenis RES Strasbourg vous propose en location, dans le secteur de Brumath, un nouvel ensemble immobilier à usage d'activité et stockage.
Il sera composé de 4 bâtiments dont une partie à usage de commerce avec une partie de bureaux.
Les cellules du bâtiment B sont disponibles en location à partir de 147 m² environ.

Idéal pour des artisans, PME, activités sportives, bureaux, vente B to B.

Disponibilité: au troisième trimestre 2020 avec commencement des travaux à la fin du premier trimestre 2019.
Situation à 20 minutes de SAVERNE/STRASBOURG, au nord de Strasbourg, au bord de l'autoroute.

Prestations

• RT 2012 (Règlementation thermique)
• Accès PMR
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Livraison brut
• Fluides en attente
• Possibilité aménagement sur mesure
• Hall chauffé
• Porte sectionnelle
• Accès camion

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
250 m²	125 m²	375 m²	-
250 m²	125 m²	375 m²	-
250 m²	125 m²	376 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer (uniquement Bât B): Lot Mby: activité 65€ HT HC/m²/an - bureau 120€ HT HC/m²/an Lot Sby: activité 85€ HT HC/m²/an - bureau 120€ HT HC/m²/an Surloyer pour aménagement bureau
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - BRUMATH (67170)

A 14 km au Sud de Haguenau
Accès direct à l’autoroute A4 Paris-Strasbourg
Autoroute A35 en direction de l’Allemagne en 10 minute
Liaison ferroviaire Brumath / Strasbourg en 10 minutes
A 20 minutes de Strasbourg et sa gare TGV
A 30 minutes de l’aéroport International de Strasbourg-Entzheim