Entrepôt à louer DONNERY (45450) OR58267

EXCLUSIVITE - Local d'activités de 355 m² environ à l'est d'Orléans

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en exclusivité, idéalement situé à 18 km à l'est d'Orléans, en bordure de la D2060, un local d'activités bénéficiant d'une excellente visibilité d'environ 355 m² sur un terrain clos de 2 500 m².

Ce bien fonctionnel et polyvalent se compose de :

220 m² dédiés au stockage, comprenant une mezzanine de bureaux de 60 m² ;
135 m² de showroom et bureaux dont 60 m² de bureaux à l'étage.
Cette configuration permet d'accueillir de nombreuses activités artisanales ou de services, en offrant une répartition optimale entre espaces administratifs, commerciaux et production.

Les espaces extérieurs constituent un véritable atout, avec des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi que de stockage complémentaire de marchandises.

Un emplacement stratégique et un outil de travail complet pour développer votre activité dans les meilleures conditions.




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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Partie stockage :
• hauteur sous toiture 5 m
• 2 portes sectionnelles manuelles 3,50 m x 4 m
• 1 porte issue de secours
• dalle béton
• Eclairage néons
• sanitaire + douche
• Partie showroom :
• climatisation réversible
• carrelage au sol
• sanitaire PMR
• Baie de brassage

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 91.27 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
• Révision du loyer : d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.92 €/m²/an

Dessertes - DONNERY (45450)