Entrepôt À louer SAINT-MALO (35400) X54831

Local d'activités à louer - Au coeur de la ZI Sud

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités de 300 m² situé au coeur de la zone industrielle Sud à Saint-Malo.

Ces locaux entièrement isolés se composent d'un espace d'atelier / stockage d'environ 270 m² et d'un espace bureaux d'environ 30 m² avec sanitaires privatifs. Une petite mezzanine de stockage est également aménagée dans les locaux.

Possibilité de rachat d'une chambre froide (froid positif) d'environ 40 m².

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Métallique
• Murs extérieurs : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton peinte
• Hauteur sous poutre : 3,6 m
• Accès de plain-pied : Porte automatique / Porte de service
• Bureaux : Aménagés, environ 30 m²
• Possibilité de rachat chambre froide
• Terrain : Enrobé
• Stationnements : En façade

Tableau des surfaces

Niveau	Surface totale	Surface bureaux	Surface atelier / stockage	Loyer m²/an HT HC	Parking
RDC	300 m²	30 m²	270 m² (mezzanine en sus)	83.67	Extérieur

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 83.67 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 2 mois HT
• Frais de rédaction de bail : 600 €

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 2.86 €/m²/an

Dessertes - SAINT-MALO (35400)