Entrepôt À louer CARQUEFOU (44470) O46512

CELLULE D'ACTIVITES

Au sein d'une zone dynamique de Carquefou, à proximité directe des services et transports en communs, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités d'environ 657m² à louer.
Cellule d'activités mitoyenne, avec de nombreux parkings attenants.
Zonage PLUm: Us Uniquement (Sport, culture, loisirs, médical, gestion des déchets, transports,
énergie...)

Prestations

• Zone tertiaire dynamique
• Classé ERP catégorie 3
• Armature : Métallique
• Bardage : Double-peau isolé
• Hauteur sous faitage: 8m
• 2 entrée indépendantes
• Espaces de loisirs de 657m²
• Isolation phonique
• Petit stockage extérieur
• Parkings attenants
• Zonage PLUM : Zone UMc
• (Secteur de développement aux abords des centralités ou des axes de mobilité)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
A/1	657	Activités : 657 m²	70

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 70 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur.
• Taxe foncière: 6.196 Euro/an HT // Détail Loyer : Soit un loyer de : 3.832 Euro/mois HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.43 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

A 5 kms au Nord-Est de Nantes
Rocade sorties 38 et 40
A 5 min de l'A11 (sortie n°23)
Proche centre de Carquefou et commerces
BUS - 3 lignes : N°95 - 75 - E5