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Entrepôt à vendre MUNDOLSHEIM (67450) A52435

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Mis à jour
Réf. : A52435
Surface 1 074 m²

non divisibles

Prix de vente 950 000 €

HD hors honoraires

Bâtiment indépendant à usage d'activités à vendre - ZAC des Maréchaux - Mundolsheim

Situé dans la ZAC des Maréchaux de Mundolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à l'achat un bâtiment d'activité indépendant d'environ 1 074 m².

Ces locaux sont composés de 635 m² de hall à usage d'activité et de stockage, ainsi que d'une partie de bureaux aménagés et cloisonnés avec locaux sociaux d'environ 439 m² sur 2 niveaux. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et sécurisé de 2 632 m².
Locaux partiellement loués, environ 30%.

La ZAC des Maréchaux de Mundolsheim bénéficie d'un emplacement privilégié au nord de Strasbourg, à proximité des principales voies routières et autoroutières, et bien desservie par les transports en commun (bus). Elle se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Strasbourg et à 22 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Prestations

  • Site clos / Portail manuel
  • Parking
  • Aire de manoeuvre
  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier
  • HALL :
  • Sol béton
  • Éclairage industriel
  • Translucides en toiture
  • Chauffage par aérotherme électrique
  • Hauteur sous plafond de 4,5m
  • Porte sectionnelle manuelle x1
  • Dimensions portes 3,20x4m
  • Porte piétonne
  • Accès camion/camionnette
  • BUREAUX :
  • Alarme avec contrôle d'accès / Vidéosurveillance
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Sol PVC ou moquette
  • Murs peints
  • Faux plafond avec luminaires LED
  • Plinthes périphériques
  • Climatisation réversible
  • Volets électriques
  • Pièce prévue pour kitchenette avec point d'eau
  • Sanitaires double avec point d'eau / Douche
  • Pièce serveur climatisée / Baie de brassage

Tableau des surfaces

TypologieSurface
Activité635,49
Bureaux165,21
Bureaux273,54

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 950 000,00 € HD hors honoraires
  • Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
  • Prix de vente de 950.000 € HD net vendeur
  • Charges inclus l'eau, l'entretien des espaces verts, l'assurance PNO.
  • Taxe foncière est à la charge du Preneur.

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 9.5 €/m²/an

Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)

A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim
Direction ZA de Mundolsheim
Connexion Fibre en cours
Bus lignes 60 et 75

Votre interlocuteur dédié

Nathan GAUER
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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