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Entrepôt à vendre LAMPERTHEIM (67450) A53919

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Mis à jour
Réf. : A53919
Surface 960 m²

non divisibles

Prix de vente 1 000 000 €

HD hors honoraires

Local d'activités avec showroom à louer - Zone commerciale - Lampertheim / Vendenheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce local d'activité avec showroom de 960 m², situé dans zone commerciale de Lampertheim / Vendenheim.

Ces locaux sont composés de 590 m² de bureaux sur 2 niveaux, dont une partie de showroom en rez-de-chaussée, ainsi que d'un hall de 370 m² dont 100 m² de mezzanine.

Implanté au nord de Strasbourg, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers et autoroutiers, offrant des connexions rapides vers Strasbourg, Brumath, Saverne ainsi que l'échangeur du Grand Contournement Ouest.
La zone commerciale, d'une superficie d'environ 150 000 m², regroupe plus de 200 enseignes nationales et internationales, assurant une forte attractivité et un flux de clientèle soutenu.

Prestations

  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier
  • BUREAUX / SHOWROOM :
  • Entrée porte double battant x2
  • Sol carrelage/moquette
  • Murs peints
  • Luminaires
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Salle de réunion /cuisine
  • Sanitaires privatifs H/F au rdc
  • HALL :
  • Sol béton
  • Trappes de désenfumages
  • Rampes de luminaires
  • Hauteur sous plafond de 6 à 7 m
  • Porte sectionnelle x1
  • Dimensions porte 3x3 m avec auvent
  • Porte piétonne x2
  • Chauffage par aérotherme gaz

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfaces
10Activité370Hall de 270 m² + Mezzanine de 100 m²
10Bureaux/showroom590Bureaux de 340 m² en RDC + 250 m²en R+1

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 1 000 000,00 € HD hors honoraires
  • Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
  • Provision pour charges de 6019,40 € (base 2024), inclus l'eau et l'électricité des communs, l'assurance et travaux divers.
  • Taxe foncière de 10.933 € (base 2024)

Dessertes - LAMPERTHEIM (67450)

A 12 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49
Suivre RN 63
Bus lignes 71, 74, 75 et L6 arrêt 'Zone commerciale Nord'

Votre interlocuteur dédié

Serge KRAEMER
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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