Entrepôt à vendre ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A53017

Plateforme logistique / messagerie clé en main à vendre (VEFA) - Zone Industrielle Sud - Illkirch

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente, dans le cadre d'une VEFA, un projet immobilier clé en main à usage d'entrepôt développant une surface totale de 5 570 m², idéalement implanté au sein de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch.

Ce programme logistique se compose de 2 bâtiments complémentaires. Le premier est un bâtiment existant entièrement réhabilité d'une superficie de 3 237 m², comprenant 500 m² de bureaux. Le second correspond à une extension neuve de 2 333 m², conçue pour répondre aux standards actuels des activités logistiques et dotée de nombreuses portes à quai, garantissant une exploitation optimale.
L'ensemble prendra place sur un terrain clos d'environ 17 567 m², offrant des espaces de circulation et de manoeuvre adaptés aux véhicules poids lourds ainsi qu'un environnement sécurisé pour les opérations logistiques.

Située au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Le site est également bien desservi par les transports en commun et se trouve à seulement cinq minutes d'une gare, assurant une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les flux de marchandises.

Prestations

• ENTREPOT EXISTANT :
• Ossature, charpente et façades béton
• Toiture bac acier
• Hauteur sous plafond de 7 à 8 m
• Hauteur sous plafond zone d'expédition d 3 m
• Trappes de désenfumage
• Portes à quai PL en façade avant x15
• Portes à quai PL à l'arrière x11
• Rampe - accès de plain-pied x1
• ENTREPOT EXTENSION :
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Sol béton traité anti-poussière
• Charge au sol de 2 T/m²
• Hauteur sous plafond de 6 m
• Trappes de désenfumage
• Portes à quai PL x10
• Portes sectionnelles motorisées
• Dimensions portes : 2,8 x 3,2 m
• RIA
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaires LED
• Climatisation réversible
• Vestiaires
• Sanitaires H/F
• Site clos
• Aire de manœuvre de 25 à 35m
• Places de stationnement VL x73
• Abris vélos x12 places

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces
Bâtiment existant réhabilité	Entrepôt	3237	dont 500 m² de bureaux
Extension neuve	Entrepôt	2333

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : Nous consulter
• Honoraires : Nous consulter
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur.

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Bus Denis Papin (69m) - Lignes : FlexHop, 64
Bus Friedel (474m)
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc