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Entrepôt À vendre HERRLISHEIM (67850) A51617
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non divisibles
HD hors honoraires
Hall à usage dactivité à vendre Zone dActivités Herrlisheim
Au nord de Strasbourg, au coeur de la Zone d'Activités de Herrlisheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un local à usage d'activités d'environ 520 m².
Ce local est composé d'un hall de 260 m² avec 2 portes sectionnelles électrique et un pont roulant de 500 kg, de 150 m² de showroom carrelé, et d'environ 110 m² de bureaux aménagés. Il est situé au sein d'un ensemble immobilier composé de différents lots à usage d'activité et de stockage avec des bureaux d'accompagnement.
La commune de Herrlisheim est située au Nord de Strasbourg, à proximité de l'autoroute en direction de Hoerdt, La Wantzenau, Kilstett, Reichstett, Strasbourg et l'Allemagne. Idéal pour un artisan/PME/PMI.
Prestations
- Structure métallique
- Bardage double peau isolé
- Toiture bac acier isolé multicouche
- Fenêtres alu double vitrage
- BUREAUX:
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol carrelage en rez-de-chaussée
- Sol thermoplastique à l'étage
- Faux-plafond avec luminaires intégrés
- Chauffage central gaz
- Climatisation réversibles
- Sanitaires H/F au RDC
- SHOWROOM :
- Sol carrelage
- Chauffage aérotherme gaz
- Espace cuisine
- HALL:
- Sol béton quartz
- Éclairage industrielle
- Chauffage par aérotherme gaz
- Hauteur sous plafond de 6,10 m
- Portes sectionnelles électrique x2
- Dimension portes : 4m (l) x 4,4m (h)
- Pont roulant de 500 kg
- Point d'eau (évier)
- Prise 380V triphasé
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Observations |
| 01 | 520 | Activités : 410 m² / Bureaux : 110 m² | Atelier 260 m² + Showroom 150 m² + Bureaux 110 m² |
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 650 000,00 € HD hors honoraires
- Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
- Détail charges : Provision pour charges : 1.863,32 Euro (base 2023)
- Taxe foncière à la charge du Preneur : 2.246 Euro/an (base 2023) // Détail PV : Prix de vente de 650.000 Euro HD net vendeur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 4.32 €/m²/an
Dessertes - HERRLISHEIM (67850)
A 28 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 53, Herrlisheim
Zone éligible au dispositif Aides à Finalité Régionale (AFR)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C173 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GD *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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