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Entrepôt À vendre HERRLISHEIM (67850) A51617

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Mis à jour
Réf. : A51617
Surface 520 m²

non divisibles

Prix de vente 650 000 €

HD hors honoraires

Hall à usage d’activité à vendre – Zone d’Activités – Herrlisheim

Au nord de Strasbourg, au coeur de la Zone d'Activités de Herrlisheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un local à usage d'activités d'environ 520 m².

Ce local est composé d'un hall de 260 m² avec 2 portes sectionnelles électrique et un pont roulant de 500 kg, de 150 m² de showroom carrelé, et d'environ 110 m² de bureaux aménagés. Il est situé au sein d'un ensemble immobilier composé de différents lots à usage d'activité et de stockage avec des bureaux d'accompagnement.

La commune de Herrlisheim est située au Nord de Strasbourg, à proximité de l'autoroute en direction de Hoerdt, La Wantzenau, Kilstett, Reichstett, Strasbourg et l'Allemagne. Idéal pour un artisan/PME/PMI.

Prestations

  • Structure métallique
  • Bardage double peau isolé
  • Toiture bac acier isolé multicouche
  • Fenêtres alu double vitrage
  • BUREAUX:
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Sol carrelage en rez-de-chaussée
  • Sol thermoplastique à l'étage
  • Faux-plafond avec luminaires intégrés
  • Chauffage central gaz
  • Climatisation réversibles
  • Sanitaires H/F au RDC
  • SHOWROOM :
  • Sol carrelage
  • Chauffage aérotherme gaz
  • Espace cuisine
  • HALL:
  • Sol béton quartz
  • Éclairage industrielle
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • Hauteur sous plafond de 6,10 m
  • Portes sectionnelles électrique x2
  • Dimension portes : 4m (l) x 4,4m (h)
  • Pont roulant de 500 kg
  • Point d'eau (évier)
  • Prise 380V triphasé

Tableau des surfaces

Bât/LotSurfaceDétail des surfacesObservations
01520Activités : 410 m² / Bureaux : 110 m²Atelier 260 m² + Showroom 150 m² + Bureaux 110 m²

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 650 000,00 € HD hors honoraires
  • Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
  • Détail charges : Provision pour charges : 1.863,32 Euro (base 2023)
  • Taxe foncière à la charge du Preneur : 2.246 Euro/an (base 2023) // Détail PV : Prix de vente de 650.000 Euro HD net vendeur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 4.32 €/m²/an

Dessertes - HERRLISHEIM (67850)

A 28 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 53, Herrlisheim
Zone éligible au dispositif Aides à Finalité Régionale (AFR)

Votre interlocuteur dédié

Serge KRAEMER
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C173 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145GD *

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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