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Vente Utilisateur Activités Entrepôts MONTLOUIS SUR LOIRE (37270) - Photo
Vente Utilisateur Activités Entrepôts MONTLOUIS SUR LOIRE (37270) - Photo - 2

Location 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

717 m²

non divisibles

Prix de vente

544 € HD/m²
hors honoraires
717m²

non divisibles

Prix de vente

544 € HD/m²
hors honoraires

Local d'activités d'environ 717 m², disponible à l'achat ou à la location à l'est de Tours (Montlouis-sur-Loire)


Local d’activité situé à Montlouis-sur-Loire, dans la zone d’activité de Conneuil, à seulement 2 minutes du centre commercial de La Ville-aux-Dames ainsi qu’à 10 km de l’autoroute A10 et de Tours.
Disponible dès maintenant à l'achat ou à la location, ce bâtiment indépendant d'environ 717 m² de bureaux et de stockage est implanté sur un terrain clos avec espaces verts de 1700 m². Il dispose d'un parking bitumé avec accès poids lourds.

Prestations

  • PARTIE STOCKAGE : 627 m² environ
  • Charpente métallique
  • Bardage double peau
  • Dalle béton
  • Isolation shédisol
  • Toiture fibrociment
  • Skydômes
  • Porte sectionnelle électrique 4 m x 4 m
  • Hauteur 5 m à la sablière, 6 m au faîtage
  • +mezzanine d'environ 90 m²
  • PARTIE BUREAUX : 90 m² environ
  • Moquette au sol et carrelage dans les espaces de circulation
  • Faux-plafonds
  • Volets roulants
  • Entrée
  • 2 bureaux
  • Salle de réunion
  • Sanitaires
  • Bureau d'atelier
  • SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 1 700 m²
  • Clos et arboré
  • Parking bitumé en façade du bâtiment
  • Accès poids lourds

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Prix
627 m² 90 m² 717 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 55.23 € HT HC/m²/an
  • Loyer : 3 300 € HT HC / mois.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

  • Prix de vente : 543,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 409 500 € HT HD, honoraires HT inclus.
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Étude du secteur

Loyer moyen second marché56 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Tour(s) Plus"

30 €
m²/an
95 €
m²/an

41 Offres

5 000 M² futurs

Données au 31/12/18 (sources ATU et CCI Touraine)

Dessertes - MONTLOUIS SUR LOIRE (37270)

Parc d'activités de Conneuil
Accès principal : RD 751
Echangeur A10 à 7 km
Echangeur A85 à 18 km
Echangeur A28 à 34 km
Desserte bus Fil Vert
Aéroport à 14 km
Gare TGV à 10 km

Votre interlocuteur dédié

Pierre Migault

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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