12 Location local commercial 1400 m²GIGNAC (34150) - Advenis RES - 1400 m² - Advenis RES
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Location Commerces - avenue Pierre Mendes France GIGNAC 34150

Réf. : W41700
Surface 1 400 m²

non divisibles

Loyer
110 €

HT HC/m²/an

Local commercial Parc d'Activité de la Croix

Local commercial à louer d'une grande superficie de 500 m2, aménagé et climatisé.
Idéalement placé dans la zone commerciale Cosmo à Gignac.
Plus de 14.000 m2 de surface commerciale et de services.
Nombreux commerces à proximité : Mc Donald, Intermarché, Centrakor, Crédit Agricole, Mr Bricolage et le Lycée Simone Veil de 1200 élèves.
Pas de charges d'entretien des espaces extérieurs
Parking gratuit de 500 places environ, géré par la collectivité


Les nombreuses enseignes profitent d'un fort potentiel économique et social renforcé par la présence d'une nouvelle gare routière et d'un lycée.
Une situation stratégique au coeur de l'Hérault, à quelques kilomètres de Montpellier. Une communauté de communes regroupant 28 municipalités, un accès privilégié aux grands axes routiers, un développement économique exponentiel : Cosmo révèle une nouvelle conception de la vie citadine dans un environnement naturel préservé et convivial.

Prestations

  • Local aménagé
  • Vitrine
  • Climatisation
  • Pas de charges sauf taxe foncière
  • Excellente visibilité
  • Nombreuses enseignes à proximité : Intermarché, Centrakor, Crédit Agricole,Mr Bricolage
  • Lycée Simone Veil de 1200 élèves à proximité
  • Grand linéaire de vitrines
  • Forte visibilité
  • Espace livraison
  • Parking gratuit de 500 places environ

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
500 m² 140 €
900 m² 110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
  • Charges faibles : entretien des espaces verts et parkings à la charge de la communauté des communes
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - GIGNAC (34150)

A l'entrée de Gignac
Proche de l'Intermarché
Sortie A750 Gignac

Votre interlocuteur dédié

Laurent Teissier
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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