non divisibles
HT HC/m²/an
Local commercial Parc d'Activité de la Croix
Local commercial à louer d'une grande superficie de 500 m2, aménagé et climatisé.
Idéalement placé dans la zone commerciale Cosmo à Gignac.
Plus de 14.000 m2 de surface commerciale et de services.
Nombreux commerces à proximité : Mc Donald, Intermarché, Centrakor, Crédit Agricole, Mr Bricolage et le Lycée Simone Veil de 1200 élèves.
Pas de charges d'entretien des espaces extérieurs
Parking gratuit de 500 places environ, géré par la collectivité
Les nombreuses enseignes profitent d'un fort potentiel économique et social renforcé par la présence d'une nouvelle gare routière et d'un lycée.
Une situation stratégique au coeur de l'Hérault, à quelques kilomètres de Montpellier. Une communauté de communes regroupant 28 municipalités, un accès privilégié aux grands axes routiers, un développement économique exponentiel : Cosmo révèle une nouvelle conception de la vie citadine dans un environnement naturel préservé et convivial.
Prestations
- Local aménagé
- Vitrine
- Climatisation
- Pas de charges sauf taxe foncière
- Excellente visibilité
- Nombreuses enseignes à proximité : Intermarché, Centrakor, Crédit Agricole,Mr Bricolage
- Lycée Simone Veil de 1200 élèves à proximité
- Grand linéaire de vitrines
- Forte visibilité
- Espace livraison
- Parking gratuit de 500 places environ
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
500 m² | 140 € | ||
900 m² | 110 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
- Charges faibles : entretien des espaces verts et parkings à la charge de la communauté des communes
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Dessertes - GIGNAC (34150)
A l'entrée de Gignac
Proche de l'Intermarché
Sortie A750 Gignac
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation