Location Commerces - CASTELNAU LE LEZ 34170

LOCAL COMMERCIAL A LOUER AU COEUR DU VILLAGE

A louer local commercial au coeur de la ville de Castelnau, son emplacement bénéficie d'un fort flux voiture et piéton.
Nombreux commerces de proximité voisins au local.
Parking public à 2 minutes.
Bail tout commerce sauf nuisance (pas d'extraction)
Peu de travaux à prévoir
Possibilité de logement sur place, 2 places de parking en sous sol

Prestations

• Local commercial aménagé
• Au coeur du village de Castelnau Le Lez
• Fort flux voiture
• Parking public à proximité
• Bail tout commerce sauf nuisance
• Espace commercial avec 2 bureaux et un laboratoire
• En demi étage : bureau, local technique, sanitaire et studio (logement)
• 2 places de parkings en sous-sol

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		140 m²	231 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 231.42 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23.79 €/m²/an

Dessertes - CASTELNAU LE LEZ (34170)

Tramway ligne 2
Direction Av. de l'Europe
A 709 et A 75 à proximité