Location Commerces - 16 avenue Louis de Broglie PESSAC 33600

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 371 m²

Très proche de l'accès A63, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location, une surface de 371 m², pouvant accueillir de la restauration ou une activité de services ou loisirs.
Belle visibilité commerciale, terrasse d'environ 100 m².
Dans une zone dynamique avec des activités de loisirs tels qu'Escape Game, salle de sport, restaurants, coiffeur, Bike Indoor etc.
Disponible immédiatement.

Prestations

• Classification ERP
• Classification ERP 5
• Accessibilité aux PMR
• Climatisation
• Faux plafond technique
• Locaux sociaux
• Locaux sociaux : douches
• Terrasses privatives
• Parking public à proximité
• Places de parking extérieures
• Hauteur sous plafond : 4,5 m
• Equipement : chambre froide
• Destination : restaurant
• Façade commerciale
• RT2012

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		371 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Dessertes - PESSAC (33600)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus ligne 44
Tramway ligne B
Aéroport international de Mérignac
Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn