Local commercial à louer BORDEAUX (33000) B50109

A LOUER - BUREAUX - 245m²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local à usage de Bureaux ou de commerce à d'une surface 245 m² divisible à partir de 113 m² environ situé à proximité du centre-ville de Bordeaux dans le quartier des chartrons. Le local comprend une vitrine en première ligne sur un axe passant, 4 bureaux, 2 open space , une salle de réunion, 2 blocs sanitaires, une douche et une cuisine; un espace de stockage avec double porte possible. Emplacements de parking sécurisés sur site avec bornes pour véhicules électriques.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Contrôle d'accès
• Locaux sécurisés
• Accès direct sur rue
• Plinthes techniques périphériques
• Dalles LED
• Climatisation reversible
• fibre optique

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : 175 Euro HT / M² / an / Charges inclues

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.5 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33000)

Entre le Cours du Médoc et le jardin public
Tramways ligne B et C
Bus ligne 1, 4, 9 et 24