Local commercial À louer NOISY-LE-SEC (93130) Q54723

Local commercial ERP, idéal pour cabinet médical - Travaux à prévoir

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 120m² à usage de bureaux ou de locaux commerciaux.
Situés à Noisy-le-Sec, ces locaux ont été aménagés afin d'être classés ERP catégorie 5, de type U, idéal pour accueillir un cabinet médical par exemple.
Les parties communes sont composées d'une salle type salle d'attente et d'un espace de circulation de 32,9m², de sanitaires privatifs aux normes PMR ainsi que d'un espace pouvant accueillir une cuisine.

Ce local se trouve à proximité de la ligne de métro 11 station " hôpital de Montreuil" et à 1km environ de la gare de RER E de noisy le sec , desservie par les lignes de bus 301 et 545.

Ce lot est également situé à proximité de structures médicales : le centre hospitalier intercommunal André Grégoire, la clinique Korian , la maison de retraite autonomie Avenir ainsi que la résidence sénior Aquarelia,.

Prestations

• Accès plain-pied
• Accès PMR
• Etablissement recevant du public
• Fibre optique
• Fluides en attente
• Parking Extérieur
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privés

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Charges m²/an HC HT	Taxe foncière m²/an HC HT	Parking sous-sol/Parking extérieur
RDC	Local commercial/Bureaux	120m²	130€/m²/an HC HT	Charges propres	39,17€/m²/an	1 parking extérieur

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 39.17 €/m²/an

Dessertes - NOISY-LE-SEC (93130)