Divisible à partir de 177 m²
HT HC/m²/an
HT/m² hors honoraires
CELLULES COMMERCIALES DE 177 M² ET 314 M² SUR SECTEUR DYNAMIQUE
Découvrez les deux cellules commerciales à vendre au rez-de-chaussée de l'immeuble de bureaux Le Génois à Wambrechies, présenté par Advenis Conseil Lille. La première cellule offre une surface de 177 m², tandis que la seconde propose une surface de 314 m², et ces deux espaces peuvent être facilement réunis si nécessaire. Vous aurez la possibilité de créer une terrasse/jardin à l'arrière du bâtiment, offrant un espace extérieur agréable pour votre activité.
Idéalement situé le long de la rocade Nord Ouest, Le Génois bénéficie d'un emplacement privilégié et stratégique au cœur de la Métropole européenne de Lille. Avec plus de 70 000 véhicules par jour, cet emplacement offre un fort potentiel de flux de clients.
Contactez notre agence Advenis conseil lille pour organiser une visite !
Prestations
- Livrés dalle de béton brute
- Fluides en attente
- Vitrines posées
- Entrée privative avec accès direct par l'extérieur
- Hauteur libre de 3,70 m sous poutre
- Stationnements privatifs
- Stationnements libres face aux cellules
- Local à vélo commun sécurisé
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 177 m² | - | 410 640 € | ||
| 314 m² | 158 € | - |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 157.50 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel HT-HC : 51.055 € (comprenant 4 stationnements privatifs) Lot 11 disponible à la location
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 2 320,00 € HT/m² hors honoraires
- UNIQUEMENT LE LOT 9 DISPONIBLE A LA VENTE Prix net vendeur hors taxes
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 17.00 €/m²/an
Dessertes - WAMBRECHIES (59118)
A 20 min de Lille
Autoroute A22
Rocade Nord Ouest
Sortie N°10
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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