Local commercial à louer HELLEMMES-LILLE (59260) L59140

Cellule commerciale et artisanale neuve à louer à Lille-Hellemmes – 137 m² avec parking, en façade du boulevard de Lezennes

Advenis Conseil Lille vous propose à la location une cellule commerciale et artisanale neuve d'environ 137 m², située au coeur de la zone d'activités du Hellu, à Lille-Hellemmes. Implantée en façade du boulevard de Lezennes, cette cellule bénéficie d'une visibilité sur un axe métropolitain passant, au sein d'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises, enseignes commerciales et activités de services. Le bâtiment accueille notamment la boulangerie Sophie Lebreuilly, renforçant l'attractivité du site. La cellule dispose d'un accès indépendant côté parking et profite d'un stationnement commun de 77 places. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade lilloise et de l'A1, en fait une opportunité adaptée à l'implantation d'une activité commerciale, artisanale ou de services.

Prestations

• Destination commerce et artisanat
• Vitrine en façade du boulevard de Lezennes
• Visibilité commerciale sur axe passant
• Possibilité d'installation d'une enseigne en façade
• Accès indépendant côté parking
• Parking commun de 77 places dont 4 PMR
• Bâtiment neuf conforme à la RT 2012
• Façade avec bardage minéral et imitation zinc
• Menuiseries aluminium
• Environnement commercial établi

Tableau des surfaces

Niveau	Surface	Loyer annuel HT HC
RDC	137 m²	19 180 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Dessertes - HELLEMMES LILLE (59260)

- Bus Z.I. du Hellu – Épine (66m) - Lignes : 18, 926
- Bus Avenir (342m) - Lignes : 18, C9
- Bus Defaux (394m) - Lignes : 18, 919
- Train Lezennes (461m) - Lignes : P81