Local commercial À louer THAON-LES-VOSGES (88150) NY54345

Advenis Lorraine propose à la location un local commercial de 202 m² environ situé dans le centre de Thaon-lès-Vosges.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 202 M² – CENTRE DE THAON-LÈS-VOSGES

Advenis Lorraine vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 202 m², idéalement situé en plein coeur de Thaon-lès-Vosges. Ce bien rare offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et axes de circulation principaux.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, grâce à sa façade en angle et ses vitrines offrant une grande surface d'exposition sur rue. Il se trouve dans un environnement commerçant et animé, au sein d'un tissu urbain dense et fréquenté, propice à l'implantation d'une activité commerciale ou de services.

Le local, en rez-de-chaussée, est facilement accessible pour la clientèle comme pour les livraisons. Il se compose d'un vaste espace principal, modulable selon vos besoins, ainsi que de pièces annexes pouvant servir de réserves, bureaux ou zones techniques. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut s'adapter à différents types d'activités : boutique, agence, showroom, salon, centre de soins, etc.

Le bien est équipé des raccordements en eau et électricité, et dispose de sanitaires. L'état général du local permet une mise en activité rapide après aménagement éventuel. Stationnement possible à proximité, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.

La commune de Thaon-lès-Vosges bénéficie d'une situation stratégique entre Épinal et Nancy. Elle connaît un fort développement économique et résidentiel, renforcé par sa bonne desserte (axe RN57, gare SNCF, lignes de bus).

Caractéristiques principales :
•Surface : 202 m² environ
•Local en angle avec vitrines
•Emplacement central à fort passage
•Rez-de-chaussée accessible
•Sanitaires et points d'eau
•Proximité immédiate de parkings publics

Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires ou convenir d'une visite sur site.

Advenis Lorraine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers professionnels, avec une expertise locale et une parfaite connaissance du marché.

Prestations

• Archives
• Baie de Brassage
• Banque d'accueil
• Bureaux cloisonnés
• Câblage RJ45
• Carrelages
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Double vitrage
• Faux plafond
• Fibre optique
• Immeuble en pierre de taille
• Kitchenette
• Local social
• Moquette
• Placard(s)
• Plinthes périphériques

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : d'après l'indice ILC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.44 €/m²/an

Dessertes - THAON-LES-VOSGES (88150)