Local commercial À louer FEGERSHEIM (67640) A621

Commerce à louer sur axe passant - Zone Industrielle et Commerciale - Fegersheim

En direction du Sud de Strasbourg, à Fegersheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une dernière cellule commerciale de 320 m².

Ces locaux neufs à usage d'activité légère bénéficient d'une belle visibilité, car situés sur un axe passant avec environ 45.000 passages de véhicules par jour.
Idéalement situé en zone commerciale avec nombreuses enseignes comme Botanic, Grand Frais, Lidl, Buffalo Grill, etc. Arrêt de bus à proximité.

La zone commerciale de Fegersheim est proche de Strasbourg, facilement accessible par l'autoroute et par les axes secondaires. La zone en plein développement a également entièrement été réaménagée.

Prestations

• Enseignes
• Trappes de désenfumage
• Vitrines avec un beau linéaire
• Accès entresol/rdc/1er par escalier
• Ascenseur
• Hauteur sous plafond de 3,7 m
• Livraison brute
• Fluide en attente

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
D/1	320	120	Entrée et facade vitrée - Sur axe principal

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Provision pour charges : à définir
• Taxe foncière à la charge du Preneur // Détail Loyer : Loyer:
• - 120Euro HT HC/m²/an pour le rez-de-chaussée
• - 80Euro HT HC/m²/an pour l'étage
• - 90Euro HT HC/m²/an pour le sous-sol

Dessertes - FEGERSHEIM (67640)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A 35 puis RD 1083
Sortie RD 222