Local commercial à louer ORLANS (45000) OR55423

Cession de droit au bail - local commercial de 50 m environ en hyper centre d' Orlans

Advenis Conseil et Transaction Orlans vous propose un emplacement commercial n1 en hyper centre d'Orlans, dans l'une des 3 rues majeures.

Vous bnficierez d'une visibilit accrue dans un secteur stratgique trs recherch et avec peu de rotation des commerces existants.

Ce local dispose au RDC d'une surface commerciale de 38 m , d'une surface en arrire boutique de 12 m et d'une cave en sous-sol usage de rserve de 20 m environ.

Faible droit d'entre, loyer et charges raisonnables.

Contactez-nous rapidement pour voquer votre projet et envisager votre prochaine implantation.

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Notre quipe reste votre disposition, alors n'hsitez pas nous contacter par tlphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre cran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catgories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les diffrents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre quipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces
local commercial	Commerce	38 m²	commerce
local commercial	Commerce	12 m²	arrière boutique
local commercial	Stockage	20 m²	cave

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 9000 HT
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HC
• Révision du loyer : d'aprs l'indice ILC


• Cession de droit au bail : 35 000
• Loyer annuel : 17 389 HC
• Provision trimestrielle pour charges (taxe foncire comprise) : 400
• Paiement du loyer trimestriel et d'avance

Dessertes - ORLANS (45000)

Bus
Tram rseau TAO ligne A et B