Local commercial à louer TOURS (37000) V57336

Local commercial d'environ 75 m², à louer sur axe très passager

Advenis Conseil Tours vous propose à la location ce local commercial d'environ 75 m², situé sur un axe très passager à Tours et bénéficiant de plusieurs vitrines. Le bien profite d'une bonne accessibilité, avec une desserte bus Fil Bleu à 50 m à pied (lignes 14, 15 et 16), le périphérique de Tours à environ 3,5 km, et l'autoroute A10 à environ 2,5 km. Il dispose de places de parking public et d'une place de livraison devant le local, facilitant l'accueil de la clientèle et les opérations de chargement.

Prestations

• Sur axe très passager
• Plusieurs vitrines en façade
• Double porte vitrée avec volet roulant électrique
• Environ 75 m² d'espace de vente avec sanitaire et point d'eau
• Chauffage collectif
• Eau chaude et eau froide
• Parking public et place de livraison devant le local

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface
A	Commerce	75 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 208 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : Nous consulter
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC / ILAT


• Loyer hors charges - pas de TVA.
• Provision pour charges comprenant eau et chauffage.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16 €/m²/an

Dessertes - TOURS (37000)

Desserte bus Fil Bleu à 50 m à pied (lignes 14, 15 et 16)
Aéroport à 9 km
Gare de Tours à 3 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3,9 km