Local commercial à louer TOURS (37000) V56696

Local commercial ou bureaux d'environ 76 m², à louer en centre ville de Tours

ADVENIS Conseil Tours vous propose, à la location, un local commercial (ou bureaux) d'environ 76 m², situé en plein centre-ville de Tours. Accessible et bien desservi, il se trouve à seulement 4 minutes à pied du tramway, 12 minutes de la gare SNCF, principal pôle de correspondance du département, et à proximité immédiate des principaux axes routiers, avec l'autoroute A10 à 2 km et le périphérique de Tours à 3 km. Un emplacement stratégique, entouré de nombreux commerces et restaurants.

Prestations

• Open space
• 1 bureau individuel
• Climatisation réversible
• Baie de brassage
• Prises RJ45
• Sanitaires PMR
• + Cave (35,2 m² environ)

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Détail des surfaces
RDC	Bureaux ou commerce	76,20 m²	+ cave d'environ 35,20 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 299.37 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC / ILAT


• Charges comprenant l'eau et 1/3 de la taxe foncière
• Bail notarié à la charge du Preneur ( 1 500 € HT environ).

Dessertes - TOURS (37000)

En centre ville
Accès A10 à 2 km
A85 à 15 km
A28 à 12 km
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
Aéroport à 6 km
Proximité immédiate de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3 Km