Local commercial à louer CHAMBRAY-LES-TOURS (37170) V38266

Local commercial d'environ 876 m² sur axe passager au Sud de Tours

Advenis Tours vous propose à la location un local commercial d'environ 876 m², disponible immédiatement, au coeur de la zone commerciale de Chambray-lès-Tours, principal pôle commercial de la métropole de Tours. Visible depuis un axe passant, il bénéficie de la proximité de l'hypermarché Auchan. Il se compose d'environ 770 m² de surface de vente climatisée avec carrelage au sol, de locaux sociaux et sanitaires, et d'une réserve d'environ 57 m². De nombreuses places de parking sont à disposition et plusieurs lignes de bus desservent le secteur à 2 minutes à pied.

Prestations

• Grande vitrine en façade + latérale
• Surface de vente d'environ 770 m²
• Système de chauffage PAC air pulsé + climatisation réversible
• Toiture et isolation refaites à neuf
• Eclairage néon + LED
• Carrelage au sol
• Trappes de désenfumage
• Rideaux métalliques électriques
• Sanitaires PMR
• Réserve d'environ 57 m²
• Locaux sociaux d'environ 30 m² avec kitchenette
• Parking mutualisé

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces
02	Commerce	876 m²	Surface de vente : 770 m ² / Réserves/locaux sociaux : 106 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 108.9 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.25 €/m²/an

Dessertes - CHAMBRAY LES TOURS (37170)

Accès principal : RD 910
Périphérique de Tours à 2 km
A10 à 1 km
A85 à 6 km
A28 à 16 km
Desserte bus Fil Bleu : lignes 14, 30 et 72 à 2 min à pied
Aéroport à 13 km
Gare de Tours à 8,5 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 9 km