Divisible à partir de 65 m²
HT HC/m²/an
HT/m² hors honoraires
Locaux commerciaux de 65 à 252 m²
ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente ou à la location un espace commercial en pied d'immeuble en R+2, livré début 2023.
D'une surface totale de 252 m² ces cellules sont divisibles à partir de 65 m².
Ces cellules seront livrées brut de béton et bénéficieront d'un environnement urbain renouvelé regroupant une résidence étudiante, une résidence sénior et un ensemble immobilier à destination de bureaux.
Ce nouveau quartier est accessible directement depuis la voie express Rennes/Brest et est à proximité du centre-ville de Saint-Brieuc et de la gare SNCF.
Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Prestations
- Immeuble norme thermique RT2012
- Le RDC de l'immeuble est conforme à la réglementation ERP 5ème catégorie type M
- Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
- Locaux livrés brut de béton (sols, murs, plafonds)
- Fluides en attente (eau, électricité, télécom, ventilation)
- Vitrage posé de type retardateur d'effraction
- Menuiseries extérieures en aluminium laqué
- Immeuble raccordé à la fibre optique
- Aménagements intérieurs à la charge du Preneur
- Possibilité de stationnements privatifs en sous-sol ou en extérieur
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 172 m² | 172 m² | 135 € | 1 925 € | |
| 62 m² | 62 m² | 135 € | 1 925 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
- Prix de vente : 1 925,00 € HT/m² hors honoraires
- Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)
Accès direct à la voie express
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
