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Local commercial à louer DINAN (22100) X58170

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Mis à jour
Réf. : X58170
Surface 470 m²

non divisibles

Loyer
107.23 €

HT HC/m²/an

Local commercial à louer - Excellente visibilité

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'axe structurant reliant la principale zone commerciale périphérique de Dinan au centre-ville.

Le local offre une excellente visibilité sur un axe à fort trafic, au sein d'un environnement commercial dynamique et diversifié (boulangerie drive, station de lavage, négoce peinture…).

Composition des locaux :

- Espace de vente lumineux, accessible par trois entrées en façade avec linéaire de vitrine généreux et volets métalliques
- Atelier / zone de stockage accessible de plain-pied par porte double battants côté arrière, permettant les livraisons
- Stationnements en nombre devant la cellule

Local adapté à de nombreuses activités : commerce de détail ou de gros, restauration, ou toute activité de services avec accueil de clientèle (salle de sport, loisirs, bien-être…).

Prestations

  • Couverture : Bac acier isolé
  • Charpente : Métallique
  • Façades : Bardage double peau
  • Revêtements de sols : Moquette
  • Revêtements muraux : Peinture
  • Plafonds : Faux plafond en dalles
  • Eclairage : Tubes néons / Dalles LED
  • Equipements : Volets métalliques
  • Accès clientèle : 2 portes double battants / 1 porte simple battant
  • Accès livraison : 1 porte double battant à l'arrière
  • Sécurité : Trappes de désenfumage
  • Stationnements : En foisonnement sur site

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking extérieur
A/1Local commercial470 m²107,23 €Foisonnement sur site

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 107.23 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Mensuels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
  • Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC

  • Taxe foncière refacturée annuellement au Preneur
  • Les charges correspondent aux consommations d'eau de la cellule et à l'électricité (extérieur)
  • Régime fiscal : TVA

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 5.35 €/m²/an

Dessertes - DINAN (22100)

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey PAVY
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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