Local commercial À vendre ORLEANS (45000) OR54633
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non divisibles
NET VENDEUR hors honoraires
Murs commerciaux de 180 m² environ à vendre en centre ville d'Orléans
En hypercentre à deux pas des quais de Loire, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente ces murs commerciaux libres composés d'un rez-de-chaussée commercial avec bureau et réserve, un très beau sous-sol voûté et un grand garage pour le stockage, le tout pour une surface au sol de plus de 180 m². RDC commercial de 62,20 m², sous-sol voûté de 44 m², garage avec accès à la rue du Héron de 77 m². Vous bénéficierez d'un très beau linéaire vitrine pour mettre en avant vos produits ou votre activité. Bien rare et atypique qui saura convenir à un projet audacieux ou à un investisseur souhaitant relouer les locaux dans un cadre patrimonial.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- Climatisation
- Garage avec porte sectionnelle
- Linéaire vitrine 5 m
Tableau des surfaces
| Typologie | Surface | Détail des surfaces | Prix de vente /m² HD ou HT |
| Commerce | 62,20 m² | Commerce 55,70 m² / Bureaux 4,20 m² / réserve 2,30 m² | 1 777,78 € / m² |
| Commerce | 44 m² | Commerce 44 m² | 1 777,78 € / m² |
| Stockage | 77 m² | Réserves/annexes : 77 m² | 1 777,78 € / m² |
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 320 000,00 € NET VENDEUR hors honoraires
- Honoraires : 7% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
- Prix de vente Net Vendeur : 320 000
- Taxe foncière annuelle : 1 800 environ
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 10 €/m²/an
Dessertes - ORLEANS (45000)
Tram ligne A
Bus
Gare SNCF à 10 min à pied
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E477 *
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
