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Bureau à louer ROUILLON (72700) LM56304

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Nouveauté
Réf. : LM56304
Surface 170 m²

non divisibles

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PROGRAMME NEUF - Plateau de bureaux d'environ 170 m² - Ouest Le Mans à Rouillon

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, dans un programme neuf, une cellule à usage de bureaux, situé à Rouillon, à 10 minutes du centre-ville du Mans.

Terrain de 3 800 m² environ, places de parking privatives. Disponible immédiatement !

Prestations

  • Ce plateau comprend 5 bureaux, 1 salle de réunion, des locaux sociaux et techniques et 5 places de parking privatives
  • Bâtiment charpente métallique
  • Bardage double peau avec façade bois RED CEDAR
  • Toiture bac acier isolée
  • Menuiseries extérieurs et vitrine alu laque anthracite
  • Eclairage zénithal lanterneaux et désenfumage
  • Cloison Placostil
  • Revêtement de sol en carrelage pour les bureaux et locaux sociaux
  • 3 prises RJ45 et 4 PC par poste de travail
  • Climatisation réversible bitubes
  • Alarme incendie centralisée sur l'ensemble du bâtiment

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Loyer par cellule de 170 m² : 27 550 € HT HC / an
  • Charges de copropriété : 340 € HT / an / cellule
  • Assurance bailleur et taxe foncière refacturées au preneur

Dessertes - ROUILLON (72700)

Prolongement de l'université du Maine et de son technopole
Proche de la gare et du centre-ville du Mans grâce au tramway
Accès rapides A11, A28 et A81

Votre interlocuteur dédié

Julie POIRIER
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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