Bureau À louer ROUILLON (72700) LM55136

2 plateaux de bureaux - 300 m² et 275 m² environ - Quartier Université Le Mans - à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, 2 plateaux de bureaux situés en rez-de-chaussée (environ 300 m²) et au 1er étage (environ 275 m²) d'un immeuble neuf, dans le secteur Le Mans Université, avec accès immédiat à l'autoroute A11 et à la rocade nord.

Disposant de 17 places de parking privatives, ce bien est disponible immédiatement !

Prestations

• Immeuble de bureaux réparti sur 2 niveaux
• Environ 300 m² en RDC
• Environ 275 m² en R+1
• Locaux neufs
• Bardage bois double peau
• Isolation par l'extérieur
• Structure métallique
• Couverture bac acier étanchéité multi-couches
• Menuiseries extérieurs aluminium avec vitrage isolant
• Chauffage er refroidissement par pompe à chaleur réversible
• Bureaux livrés non cloisonnés
• Accès PMR
• 2 terrasses
• 17 places de parking
• Proximité rocade, transports en commun et accès autoroute

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer /an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
LOT 01	Bureaux	300	46622.45	9
LOT 02	Bureaux	275	42502.55	8

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Charges : entretien des parties communes, entretien du parking, entretien des espaces verts

Dessertes - ROUILLON (72700)

Arrêt de Tram "Université" ligne T1
Le Mans "station tramway university" pour Blablacar Bus et Flexibus
Arrêt de bus "Campus-Ribay" ligne B1
Arrêt de bus "Ribay" ligne 28
Arrêt de Tram "Campus-Ribay" ligne T1