Bureau À louer ROUILLON (72700) LM46500

PROGRAMME NEUF - Bureaux et Activités - Ouest Le Mans à Rouillon

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, dans un programme neuf, 2 cellules à usage de bureaux et activités, situé à Rouillon, à 10 minutes du centre-ville du Mans.

Terrain de 3 800 m² environ, places de parking privatives. Disponible immédiatement !

Prestations

• Bâtiment charpente métallique
• Bardage double peau avec façade bois RED CEDAR
• Toiture bac acier isolée
• Menuiseries extérieurs et vitrine alu laque anthracite
• Eclairage zénithal lanterneaux et désenfumage
• Cloison Placostil
• Revêtement de sol en carrelage pour les bureaux et locaux sociaux
• 3 prises RJ45 et 4 PC par poste de travail
• Climatisation réversible bitubes
• VMC double flux
• Atelier sol quartzé 2.5t/m²
• 1 porte sectionnelle 3x3.5
• Possibilité de chauffage aérotherme gaz
• Alarme incendie centralisée sur l'ensemble du bâtiment

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux/C	170	162.06	0/5
Activités/Atelier C	250	85.96	0/4

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Bureaux cellule C : 162.06 Euro HT HC / m² / an
• Activités atelier C : 85.86 Euro HT HC / m² / an
• Assurance bailleur et taxe foncière refacturées au preneur

Dessertes - ROUILLON (72700)

Prolongement de l'université du Maine et de son technopole
Proche de la gare et du centre-ville du Mans grâce au tramway
Accès rapides A11, A28 et A81